إذا كنت مثل كثيرين من الوافدين الجدد إلى كندا، فربما تفكر في شراء بيت خاص بك. وينبغي أن تكون هذه التجربة إيجابية. إليك بعض الأشياء المهمة التي تضعها في اعتبارك.

هل هذا هو الوقت المناسب لشراء بيت؟

شراء بيت يختلف عن استئجار بيت. فهو ينطوي على مسؤولية مالية أكبر. على سبيل المثال، ستكون ملزماً بدفع ضرائب عقارية، وشراء تغطية تأمينية، وسداد فواتير المياه، وتدبُّر النفقات الأخرى التي لا تتحمل مسؤوليتها عندما تستأجر بيتاً. ستحتاج أيضاً إلى سداد تكاليف الإصلاحات والخدمات اللازمة لصيانة بيتك. عندما تستأجر بيتاً، فإن المالك هو الذي يدفع عادة تكاليف هذه الأشياء.

ينبغي أن تفكر أيضاً في الأشغال التي ينطوي عليها امتلاك بيت. إصلاح الأشياء، إزالة الجليد من عقارك، إدارة الحديقة - هذه الأمور يمكن أن تستهلك وقتاً كثيراً جداً. قبل أن تشرع في عملية شراء بيت، تأكد من أن لديك ما يلزم من وقت ومال كافيين.

عندما تقرر أنك جاهز لشراء بيت، ستحتاج على الأرجح إلى الحصول على قرض من بنكك. ويسمى القرض الذي يستخدم لشراء بيت قرضاً عقارياً. توجد خيارات كثيرة للحصول على قروض عقارية في كندا.

رجل وامرأة واقفين في الممر الخارجي لبيت خلف لافتة تقول

احصل على مشورة احترافية

يمكن لأي مستشار قروض عقارية محترف مساعدتك على فهم مقدار ما تحتاج إليه من أموال على هيئة مقدم ومقدار ما ستحتاج إلى اقتراضه وكم سيستغرق منك سداد هذا القرض. سيسألك المستشار الجيد عما قد يكون لديك من أهداف مالية أخرى - كالادخار لتعليم أولادك - للمساعدة على ضمان ألا تؤدي تكلفة بيتك الجديد إلى منعك من تحقيق أهدافك الأخرى.

فهم أسعار الفائدة على القروض العقارية

توجد أنواع مختلفة من أسعار الفائدة على القروض العقارية في كندا. وتعتبر الفائدة الثابتة والمتغيرة النوعين الأكثر شيوعاً. يمكن لأي مستشار قروض عقارية مساعدتك على تحديد أيها أنسب لوضعك المالي.

الأسعار الثابتة في أغلب الأحوال أعلى من الأسعار المتغيرة. لكن عندما تختار سعراً ثابتا، يظل هذا السعر كما هو طوال أجل القرض وبالتالي لن ينشغل بالك بازدياد هذا السعر.

فإذا اخترت سعرا متغيراً، فربما تكون الفائدة التي تدفعها أقل في بداية قرضك العقاري، لكنها قد تزداد أثناء أجل القرض. فإذا كان هذا يشغل بالك، فربما يكون الأنسب أن تختار السعر الثابت.