كيف يسير نظام الإيجار

توجد خيارات استئجار كثيرة في كندا. يمكنك استئجار منزل أو شقة أو غرفة في بيت مشترك. عندما تستأجر عقاراً، يشار إليك بالمستأجر، وأما الشخص الذي يملك المبنى أو الشقة فيشار إليه بالمالك. إذا كنت تعيش في مبنى كبير يحتوي على وحدات كثيرة، فربما يكون لهذا المبنى مدير عقار أو ناظر يعتني به ويتعامل مباشرة مع المستأجرين.

كمستأجر يجب عليك أن:

  • تسدّد الإيجار في موعده
  • تحافظ على بيتك في حالة جيدة
  • تتصل بالمالك إذا احتاج شيء إلى إصلاح
  • تسمح للمالك بدخول بيتك إذا دعت الحاجة إلى إصلاح

يتحمل الملاك أيضاً مسؤوليات. يجب عليهم أن:

  • يحصّلوا الإيجار عند حلول موعده
  • يحافظوا على المبنى آمناً وفي حالة جيدة
  • يتأكدوا من أن كل ما هو مشمول في الإيجار، كالتدفئة والكهرباء، يعمل بحالة جيدة


ما سيحتاج إليه الملاك منك

يريد الملاك معرفة أن مستأجريهم سيدفعون الإيجار في موعده ويعتنون بعقارهم كما ينبغي. ولهذا يُسمح لهم بطلب مَراجع منك. فهم ربما يطلبون منك مثلاً خطاباً من مالك سابق أو من جهة عملك. يجوز للمالك أيضاً:

كوافد جديد، قد يصعب عليك توفير هذه المعلومات. إذا كان هذا هو الحال، يمكنك الحصول على مساعدة مجانية من مكتب خدمات المهاجرين القريب منك.

تغطية تكاليفك

قبل أن تبحث عن مكان تستأجره، سيتعين عليك أن تقرر مقدار ما تستطيع تحمل سداده كل شهر. ضع في حسبانك أن الإيجار الذي تدفعه للمالك ليس التكلفة الوحيدة التي تأخذها في الاعتبار. فقد تضطر أيضاً إلى سداد تكاليف التدفئة والكهرباء والمياه والتلفزيون الكابلي والإنترنت وغسل الملابس وموقف السيارة؛ لأن هذه الأشياء ربما لا تكون مشمولة في إيجارك. على حسب المنطقة التي تعيش فيها، ربما تضطر أيضاً إلى دفع تكاليف المواصلات إلى العمل والعودة منه، لذا احرص على تضمين هذا في الميزانية.

العثور على بيت تستأجره

هناك كنديون كثيرون يعيشون في بيوت مستأجرة، وبالتالي فالعقارات المعروضة للإيجار قد تنفد بسرعة كبيرة جداً. عندما تجد مكاناً موضع اهتمامك، ينبغي عليك الاتصال بالمالك لترتيب زيارة بأسرع ما يمكن. وإليك بعض الطرق الجيدة للعثور على عقار للإيجار:

  • طالع الصحف المحلية
  • ابحث عن مجلات الإيجارات المجانية في متجر البقالة الذي تشتري منه
  • طالع لوحات الإعلانات في المكتبات العامة والمراكز المجتمعية ومتاجر البقالة
  • تجول سيراً على الأقدام أو بالسيارة في الأحياء التي تستحوذ على اهتمامك وابحث عن لافتات "للإيجار"
  • البحث عن عقار للإيجار على الإنترنت
  • اسأل الناس عم إذا كانوا يعرفون مساكن للإيجار احصل على مساعدة مجانية من مكتب خدمات المهاجرين الأقرب إليك
رسم يُظهر رجلاً ينظر إلى منزل عبر منظار.

الانتقال إلى مسكنك المستأجر

متى عثرت على مكان تستأجره، سيطلب منك المالك على الأرجح التوقيع على عقد إيجار. عقد الإيجار وثيقة قانونية. وهو يشمل كل شيء اتفقت عليه أنت والمالك. من المهم أن تفهم كل كلمة في هذه الوثيقة. فإذا لم تفهم شيئاً، اطلب من شخص تفسيره لك.

وإليك بعض الأسئلة التي تطرحها على المالك عند انتقالك إلى المسكن الجديد:

  • كيف ستحصل على بريدك؟
  • إذا كان مبناك يحتوي على نظام للدخول يسمح لك بإدخال الزائرين، فكيف يعمل؟
  • أين تضع قمامتك وإعادة التدوير؟
  • أين مغسلة الملابس؟
  • أين توقف سيارتك وهل يوجد موقف للزائرين؟
  • كيف تعمل أجهزتك كالفرن أو الميكروويف؟

يوجد لدى مؤسسة القروض العقارية والإسكان الكندية كثير من المعلومات الثمينة عن استئجار منزل في كندا. لمعرفة المزيد، ألق نظرة على هذا الدليل على الإنترنت.