여러분이 캐나다에 막 이민 온 많은 신규 이민자와 같다면 자신의 집을 구입하는 것을 생각해 볼 것입니다. 이것이 긍정적인 경험이 되기를 바랄 것입니다. 여기에 고려해야 할 몇 가지 중요한 사항이 나와 있습니다.

지금이 집을 구입하기에 적합한 시기입니까?

집을 구입하는 것은 집을 렌트하는 것과 다릅니다. 더 많은 재정적 책임이 따릅니다. 예를 들어, 재산세를 납부하고, 보험을 구입하고, 수도 요금을 납부하는 것은 물론, 집을 렌트할 때는 책임질 필요가 없는 다른 경비도 부담해야 합니다. 또한, 집을 유지 관리하는 데 드는 수리 및 서비스 비용도 부담해야 합니다. 집을 렌트할 경우에는 보통 임대주가 이러한 것들에 대한 비용을 지불합니다.

그뿐만 아니라 주택을 소유함으로 인해 해야 하는 일도 생각해봐야 합니다. 무언가를 고치고, 집에서 눈을 치우고, 정원을 관리하는 것 말입니다. 이러한 일들은 시간이 많이 걸릴 수 있습니다. 집을 구입하는 절차를 시작하기 전에 집을 관리하는 데 드는 시간과 비용이 있는지 확인합니다.

집을 구입할 준비가 되었다고 결정하면 아마도 은행에서 대출을 받아야 할 수 있을 것입니다. 집 구입을 위한 대출을 모기지라고 합니다. 캐나다에는 많은 모기지 옵션이 있습니다.

전문가의 조언 구하기

전문 모기지 상담가가 여러분이 착수금으로 얼마가 필요하고, 빌려야 하는 돈은 얼마이고, 대출금을 상환하는 데는 얼마나 걸릴지를 파악하는 데 도움을 줄 수 있습니다. 훌륭한 상담가라면 새 집 비용이 여러분이 가지고 있는 다른 목표를 이루는 것을 제지하지 않도록 돕기 위해 자녀 교육을 위한 저축과 같이 여러분이 가지고 있을 수 있는 다른 재정 목표에 대해 물어볼 것입니다.

모기지 금리 이해

캐나다에는 여러 유형의 모기지 금리가 있습니다. 고정 금리와 변동 금리가 가장 일반적인 유형입니다. 모기지 상담가가 무엇이 여러분의 재정 상황에 가장 적합한지 결정하는 데 도움을 줄 수 있습니다.

고정 금리가 대개 변동 금리보다 높습니다. 하지만, 고정 금리를 선택하면 금리가 모기지 기간 내내 동일하게 유지되므로 금리가 오를 것에 대해 걱정할 필요가 없습니다.

변동 금리를 선택하면 지불해야 할 금리가 모기지 초기에는 낮을 수 있지만, 모기지 기간 동안 인상될 수 있습니다. 이것이 염려되면 고정 금리를 이용하는 것이 좋습니다.