렌트 시스템 방식

캐나다에서 많은 렌트 옵션이 있습니다. 주택을 렌트하거나, 아파트를 렌트하거나 공동 주택의 한 방을 렌트할 수 있습니다. 집을 렌트하는 여러분을 임차인이라고 하고 건물이나 아파트를 소유한 사람을 임대주라고 합니다. 많은 유닛이 있는 큰 건물에 거주할 경우 건물에 건물을 돌보고 임차인을 직접 상대하는 자산 관리인이나 건물 관리인이 있을 수 있습니다.

임차인으로서 여러분에게는 다음과 같은 의무가 있습니다.

  • 정시에 렌트비 지불
  • 집을 좋은 상태로 유지
  • 수리해야 할 것이 있으면 임대주에게 연락
  • 수리가 필요한 경우 임대주가 집에 들어올 수 있도록 허용

임대주에게도 의무가 있습니다. 임대주는 다음 의무를 수행해야 합니다.

  • 기한이 되면 렌트비 수금
  • 건물을 안전하고 좋은 상태로 유지
  • 난방, 전기 등 렌트에 포함된 모든 사항이 제대로 작동하는지 확인


임대주가 여러분에게 요구하는 사항

임대주는 임차인이 정시에 렌트비를 납부하고 집을 세심하게 관리해 줄 것인지를 알고 싶어 합니다. 이러한 이유로, 임대주는 여러분에게 추천인을 요구할 수 있습니다. 예를 들면, 이전 임대주나 고용주가 작성한 서신을 원할 수 있습니다. 임대주는 또한 다음을 할 수 있습니다.

  • 어디서 일하는지 질문
  • 직장에서 얼마나 버는지 질문
  • 신용 이력 확인

여러분은 신규 이민자로서 이러한 정보를 제공하는 것이 어려울 수 있습니다. 이러한 경우에 해당된다면 근처에 있는 이민자 서비스 사무소에서 무료로 도움을 얻을 수 있습니다.

비용 부담

렌트할 집을 찾기 전에 매달 얼마나 많은 금액을 감당할 수 있을지 결정해야 합니다. 임대주에게 주는 렌트비만 고려해서는 안 된다는 점을 유의하십시오. 난방, 전기, 수도, 케이블 TV, 인터넷, 세탁, 주차 등이 렌트에 포함되지 않은 경우 이러한 사항도 부담해야 할 수 있습니다. 거주지에 따라 직장까지 오고 가는 데 드는 교통비도 부담해야 할 수 있으므로 이것도 예산에 포함해야 합니다.

렌트할 집 구하기

많은 캐나다인들이 집을 렌트하고 있으므로, 렌트 물건들이 매우 빠르게 소진될 수 있습니다. 관심 있는 집을 찾으면 가능한 한 빨리 임대주에게 연락하여 방문 예약을 해야 합니다. 렌트 물건을 찾는 좋은 방법 몇 가지는 다음과 같습니다.

  • 지역 신문 확인
  • 식료품점에서 무료 렌트 관련 잡지 구하기
  • 라이브러리, 커뮤니티 센터, 식료품점의 게시판 확인
  • 관심 있는 지역을 걸어가거나 운전해 가면서 “렌트함(For rent)” 또는 “임대함(For lease)”이라고 쓰여 있는 푯말 찾기
  • 인터넷에서 임대 물건 검색
  • 사람들에게 지역 이민자 서비스 사무실에서 렌트 구하기와 관련한 무료 지원을 알고 있는지 묻기
쌍안경을 가지고 집을 찾는 남자 그림.

렌트하는 집으로 이사

렌트할 집을 찾았으면 임대주가 임대 계약서에 서명할 것을 요청할 것입니다. 임대 계약서는 법적 서류입니다. 여기에는 여러분과 임대주가 서로 합의한 모든 사항이 들어 있습니다. 여러분은 이 서류에 나와 있는 모든 사항을 이해해야 합니다. 이해가 되지 않는 것이 있으면 누군가에게 설명해 줄 것을 요청해야 합니다.

여기에 이사할 때 임대주에게 물어봐야 할 몇 가지 질문이 있습니다.

  • 우편물은 어떻게 찾습니까?
  • 건물에 방문객을 건물로 들어오게 할 수 있는 출입 시스템이 있는 경우 이 시스템이 어떻게 작동합니까?
  • 일반 쓰레기와 재활용 쓰레기를 어디에 버려야 합니까?
  • 세탁실은 어디입니까?
  • 차를 어디에 주차할 수 있는지, 그리고 방문객 주차 공간이 있습니까?
  • 오븐 및 전자렌지와 같은 가전 제품은 어떻게 작동합니까?

캐나다모기지주택공사(CMHC: Canada Mortgage and Housing Corporation)를 통해 캐나다에서 집을 렌트하는 것과 관련하여 유용한 정보를 많이 확인할 수 있습니다. 자세히 알아보려면 이 온라인 가이드를 살펴보시기 바랍니다.