如果您和加拿大许多新移民一样,您可能考虑购买自己的住宅。 您希望这会是积极的体验。 下面是需要考虑的重要事情。

现在是买房的合适时机吗?

买房和租房不同。 它伴随更多的财务责任。 例如,您需要支付房产税、购买保险、缴纳水费、管理其他开支——这些是租房时不用负责的。 您还需要支付住宅的维修和保养费用。 租房时,房东往往会承担这些费用。

您还应考虑拥有住宅后要进行的工作。 修理东西、除雪、料理花园——这些事情可能耗时良久。 在您开始买房流程之前,确保您在时间和财务方面有负担能力。

当您决定已经准备好买房时,您往往需要从银行贷款。 贷款购房叫做房贷。 在加拿大,有多种房贷选项。

一个男人和一个女人站在房子的车道上,有块标牌写着“Sold”

获得专业建议

专业房贷顾问可以帮助您了解您需要多少首付款,您需要借款多少,以及需要多长时间来还款。 好的顾问会询问您有没有其他财务目标——比如攒够孩子的教育费用——以便确保您花钱买房不会妨碍您实现其他目标。

了解房贷利率

在加拿大,有多种类型的房贷利率。 最常见的是固定和浮动利率。 房贷顾问可以帮助您决定最适合您财务状况的选择。

固定利率基本上都高于浮动利率。 然而,如果您选择固定利率,利率将在整个房贷期限内保持不变,从而不用担心利息增加。

如果您选择浮动利率,您可能开始支付的利息较低,但在房贷期限内可能增加。 您要是担心的话,可以选择固定利率。