租房体系如何运作

在加拿大有很多租房选择。 您可以租赁住宅、公寓,或是合租的房间。 当您租房时,您被称为租客,拥有房子或公寓的人被称为房东。 如果您住在一个有很多单元的住宅楼里,可能会有一位房产管理员,负责照管住宅楼的事务,并与租客直接打交道。

作为租客,您必须:

  • 按时支付租金
  • 保持房屋的良好状态
  • 如有东西需要修缮,则联系房东
  • 如需修缮,让房东进入您家

房东也有其责任。 他们必须:

  • 按期收租金
  • 让房屋保持安全良好状态
  • 确保租金中包括的一切,比如暖气和用电,都处于良好的运行状态


房东需要您提供的信息

房东想要知道租客是否会按时支付租金及谨慎地照顾好房屋。 因此,他们可以要求您给出推荐信息。 例如,他们可能想要您以前的房东或雇主写的推荐信。 他们可能还会:

  • 询问您在哪里工作
  • 询问您的工作收入
  • 查看您的 信贷记录

作为新移民,提供这些信息可能有难度。 在这种情况下,您可以向附近的移民服务处求助

涵盖您的费用

在开始寻找出租房屋之前,您需要决定每月能承受多少租金。 请记住,您要思考的不仅是向房东支付的租金。 您可能还需要支付暖气费、电费、水费、有线电视费、互联网费、洗衣费和停车费,这些可能不包括在您的房租内。 根据您居住的地点,您还可能需要支付通勤的交通费,所以确保为此做好预算。

寻找出租的房屋

许多加拿大人将自己的房屋出租,所以您可以很快找到出租的房屋。 当找到一处感兴趣的房屋时,您应联系房东安排尽快看房。 下面是找到出租房屋的好方法:

  • 翻阅当地报纸
  • 在杂货店寻找免费的租赁杂志
  • 查看图书馆、社区中心和杂货店的公告牌
  • 在您感兴趣的街区步行或开车,寻找标有“For rent”或“For lease”的标牌
  • 在互联网上搜索出租的房屋
  • 询问人们是否知道有房屋出租 向您当地的 移民服务处免费寻求帮助
一名男性通过望远镜看向一座房子的插图。

搬进租住的房子

当您找到出租的房屋后,您的房东可能会要求您签订租约。 租约是一份法律文件。 它涵盖了您和房东约定的所有事项。 重要的是,您懂得文件中每个字的意思。 如果您不理解,应当请人向您解释清楚。

在搬进去时,请询问房东下面几个问题:

  • 如何收信件
  • 如果房屋设有让您可以接待客人来访的门禁系统,它如何运作
  • 垃圾和待回收物品放在哪里
  • 在哪里洗衣服
  • 在哪里可以停车,有没有访客停车位
  • 炉子或微波炉等家用电器如何操作

加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)提供许多关于在加拿大租房的重要信息。 阅读网上指南,了解更多。