如果您和加拿大許多新移民一樣,您肯尼考慮購買自己的住宅。您希望這會是積極的體驗。以下是需要考慮的重要事情。

現在是買房的合適時機嗎?

買房和租房不同。它伴隨更多的財務責任。例如,您需要支付房産稅、購買保險、繳納水費、管理其他開支 – 這些是租房時不用負責的。您還需要支付住宅的維修和保養費用。租房時,業主往往會承擔這些費用。

您還應考慮擁有住宅後要進行的工作。修理東西、除雪、料理花園 – 這些事情可能耗時良久。在您開始買房流程之前,確保您在時間和財務方面有負擔能力。

當您决定已經準備好買房時,您往往需要從銀行貸款。貸款購房叫做房貸。在加拿大,有多種房貸選項。

一個男人和一個女人站在房子的車道上,有塊標牌寫著「Sold」

獲得專業建議

專業房貸顧問可以幫助您了解您需要多少 首付款,您需要借款多少,以及需要多長時間來還款。好的顧問會詢問您有沒有其他財務目標 – 比如攢够孩子的教育費用 – 以便確保您花錢買房不會妨礙您實現其他目標。

了解房貸利率

在加拿大,有多種類型的房貸利率。最常見的是固定和浮動利率。房貸顧問可以幫助您决定最適合您財務狀况的選擇。

固定利率基本上都高於浮動利率。然而,如果您選擇固定利率,利率將在整個 房貸期限內 保持不變,從而不用擔心利息增加。

如果您選擇浮動利率,您可能開始支付的利息更低,但在 房貸期限內可能增加。您要是擔心的話,可以選擇固定利率。