租房體系如何運作

在加拿大有很多租房選擇。您可以租賃住宅、公寓,或是合租的房間。當您租房時,您被稱爲租客,擁有房子或公寓的人被稱爲業主。如果您住在一個有很多單元的住宅樓裡,可能會有一位房産管理員,負責照管住宅樓的事務,並與租客直接打交道。

作爲租客,您必須:

  • 按時支付租金
  • 保持房屋的良好狀態
  • 如有東西需要修繕,則聯繫業主
  • 如需修繕,讓業主進入您家

業主也有其責任。他們必須:

  • 按期收租金
  • 讓房屋保持安全良好狀態
  • 確保租金中包括的一切,比如暖氣和用電,都處於良好的運行狀態


業主需要您提供的訊息

業主想要知道租客是否會按時支付租金及謹慎地照顧好房屋。因此,他們可以要求您給出推資訊。例如,他們可能想要您以前的業主或雇主寫的推薦信。他們可能還會:

  • 詢問您在哪裡工作
  • 詢問您的工作收入
  • 查看您的 信貸記錄

作爲新移民,提供這些訊息可能有難度。在這種情况下,您可以向附近的 移民服務處求助

涵蓋您的費用

在開始尋找出租房屋之前,您需要决定每月能承受多少租金。請記住,您要思考的不僅是向業主支付的租金。您可能還需要支付暖氣費、電費、水費、有線電視費、互聯網費、洗衣費和停車費,這些可能不包括在您的房租內。根據您居住的地點,您還可能需要支付通勤的交通費,所以確保爲此做好預算。

尋找出租的房屋

許多加拿大人將自己的房屋出租,所以您可以很快找到出租的房屋。當找到一處感興趣的房屋時,您應聯繫業主安排儘快看房。下面是找到出租房屋的好方法:

  • 翻閱當地報紙
  • 在雜貨店尋找免費的租賃雜志
  • 查看圖書館、社區中心和雜貨店的公告牌
  • 在您感興趣的街區步行或開車,尋找標有「For rent」或「For lease」的標牌。
  • 在互聯網上搜索出租的房屋
  • 詢問人們是否知道有房屋出租,向您當地的 移民服務處免費尋求幫助
一名男性通過望遠鏡看向一座房子的插圖。

搬進租住的房子

當您 找到出租的房屋後,您的業主可能會要求您簽訂租約。租約是一份法律文件。它涵蓋了您和業主約定的所有事項。重要的是,您懂得文件中每個字的意思。如果您不理解,應當請人向您解釋清楚。

在搬進去時,請詢問業主下面幾個問題:

  • 如何收信件
  • 如果房屋設有讓您可以接待客人來訪的門禁系統,它如何運作
  • 垃圾和待回收物品放在哪裡
  • 在哪裡洗衣服
  • 在哪裡可以停車,有沒有訪客停車位
  • 爐子或微波爐等家用電器如何操作

加拿大按揭和房屋公司(CMHC)提供許多關於在加拿大租房的重要。閱讀 網上指南,了解更多。